屋根裏部屋の計画:アドバイス、ルール、税額控除、費用

屋根裏部屋の開発は、家の中で追加のスペースを確保できるようにするために非常に頻繁に採用されるソリューションです。バスルームや子供用のプレイルームなど、リビングルームからベッドルームまで、あらゆるタイプの部屋を設置できます。計画される作業の概要、実行される管理手順、および屋根裏部屋に合わせるためのさまざまなコスト。

屋根裏部屋の計画:アドバイス、ルール、税額控除、費用

いつ屋根裏部屋を建てることができますか?

家の屋根裏部屋は、特定の特性を満たしている場合、変換可能であると言われます。天井の高さは少なくとも1.80メートルでなければなりません。屋根の傾斜は30度より大きくなければならず、フレームが伝統的なものである場合、つまり、屋根裏部屋の発達によって引き起こされる負荷に耐える床を支えることができる場合です。

あなたの屋根裏部屋がこれらの基準を満たさない場合、それらは「失われた」と言われます。この場合、フレームを変更して家を上げることを検討する必要があります。

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予定されている作品は何ですか?

家の屋根裏部屋の配置には、断熱からフレームワークの変更、窓や階段の設置まで、さまざまな性質の作業が含まれます。したがって、この作業全体にさまざまな取引が介入する必要があります。そのため、代わりに、サイト全体を調整する役割を持つアーキテクトまたは専門会社に依頼することをお勧めします。下記の主要な作業に加えて、床と壁の覆い、ドアと仕切りの設置、換気システムの設置、または保管場所の作成についても考慮する必要があります。この新しい表面の装飾に。

良好な絶縁

あなたの家の屋根裏部屋に合うことを決定するときの主な優先事項の1つは断熱材です。実際、よく考えられて、それは一年中かなりの熱的快適さを提供し、暖房を含む大幅なエネルギー節約を可能にします。この絶縁は、内部または外部にすることができます。

屋根の開口部と窓について考える

あなたの家の屋根裏部屋を配置することは、より多くの光を得る機会でもあります。屋根の窓かドーマーかを問わず、作成する窓の数と場所を事前に慎重に検討してください。注意:開口部は、場合によっては、隣接する建物からの距離を尊重する義務が課せられる場合があります。したがって、市役所で自治体で施行されている規則を通知することをお勧めします。

フレームの変更

この種の作業が必ずしも体系的であるとは限りませんが、彼の家の屋根裏部屋を整えるときにフレームワークを変更しなければならないことは珍しくありません。これらは複雑な変更であり、家の構造全体を危険にさらすというペナルティの下でフレーミング会社のために予約する必要があります。

電気、配管、暖房

屋根裏部屋の取り付けのおかげで作成された新しい表面は、可能な限り快適であるために、電気設備のすべての利点(光、電流など)の恩恵を受けることができなければなりません。したがって、新しい電気パネルを設置するか、既存の電気パネルに接続する専門家に連絡する必要があります。

改造した屋根裏部屋にトイレやバスルームを設置したい場合は、給水口とその避難場所を用意する必要があります。お湯は、独立した電気または太陽熱温水器によって生成するか、既存の設備から供給することができます。同様に、ヒーターは屋根裏部屋に独立して設置することも、既存の暖房に依存することもできます。

屋根裏部屋へのアクセシビリティ

あなたの屋根裏部屋を整えることによって、あなたはあなたの家に追加の床を作ります。したがって、そこに到達するための階段またははしごの設置を計画することが不可欠です。特定の基準が満たされているかどうかに応じて、直線、らせん、または曲がりくねった階段から選択できます。

屋根裏部屋を整えるときに従うべき規則は何ですか?

建築許可または作業宣言?

あなたの屋根裏部屋の開発が5〜40m2の追加の居住エリアを作成する場合、またはこれらの作業があなたの家のファサードの変更または例えば屋根の窓の設​​置を伴う場合、あなたは提出する義務がありますあなたの市庁舎のサービスへの仕事の宣言。あなたの屋根裏部屋の開発が40m2を超える追加の表面積を作成するか、あなたの家の総面積が150 m2を超える場合は、建築許可申請書を市庁舎に提出する必要があります。

保護地域に住んでいる場合は、建築許可に加えて、フランスの建築家の許可を得る必要があります。

アーキテクトは必須ですか?

家の総面積が150m2を超えない場合は、屋根裏部屋の作業を行うために建築家を雇う必要はありません。それ以外の場合は、この専門家を関与させる義務があります。

屋根裏部屋の手配にはどれくらいの費用がかかりますか?

あなたの家の屋根裏部屋を配置することは、行われるべき仕事の複雑さに応じて変動する費用がかかります。たとえば、電気や配管を完全にやり直したり、バスルームを作成したりする必要がある場合は、1 m2あたり少なくとも600ユーロ、最大1,500ユーロを数えます。他の家の拡張と同様に、あなたはあなたの家の面積に応じて計算されたあなたの地方税が必然的に増加することを知っている必要があります。

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屋根裏部屋を整えるための財政援助は何ですか?

エネルギー移行のための税額控除

屋根裏部屋を整えるための特別な財政援助はありません。一方、2年以上の完成が必要な本家の環境の質を優先して改善を行うためにあなたの仕事を利用する場合、あなたは財政的および税制上の利点から利益を得ることができます。それは、例えば、あなたの屋根裏部屋の断熱材である可能性があります。この場合、エネルギー移行(Cite)の税額控除が適用される場合があります。これは、特に家の断熱性を向上させることによってエネルギー節約を達成するために企業に支払う費用に対して付与される所得税クレジットです。 Citeは通常、人件費を除く対象となる費用の30%を占めます。この税額控除に考慮される費用の最大額は、一人で8,000ユーロ、カップルで16,000ユーロです。各扶養家族は、この合計を400ユーロ増やすことができます。

ゼロレートエコローン

エネルギー移行の税額控除は、ゼロレートのエコローンと組み合わせることもできます。後者は、1990年1月1日より前に建てられた主要住宅のエネルギー改修工事の資金調達を可能にします。工事の性質に応じて、このローンの最大額は10,000〜30,000ユーロの間で異なります。ゼロインタレストエコローンの最大返済期間は、最も重い改修工事の場合は15年です。