10年間の保証は、10年間の責任保険または10年間の保険とも呼ばれ、建物に関連する作業の受け入れ後に観察された損傷の修復を10年間カバーすることを目的としています。これは、民法第1792-4-1条に法律で規定されています。
この保険は、フレームの堅牢性に関連する損傷が発生した場合、またはフレームの通常の使用を妨げる場合に、補償対象の作業の受益者を保証することにより、「消費者」を保護します。
10年ごとの保険の影響を受けるのは誰ですか？
新しい建物の建設に関与するプロジェクト所有者にリンクされているすべての請負業者、不動産開発者、開発者、プロジェクトマネージャー、建築家、技術者、設計事務所、コンサルティングエンジニア、およびサービスプロバイダーまたは改修により、10年間の責任体制が適用されます。後者は、損傷が発生した場合に10年間これらの専門家の責任を負います。したがって、この保険の対象となる10年間に観察された損傷は、自己負担で修理する必要があります。この期間は、作品の受諾の署名、つまり作品の正式な終了から始まります。
10年間の保証は、将来の所有者だけでなく、構造の連続購入者にも適用されます。「仕事」とは、家、プール、ベランダ、暖房設備などを意味します。当該建物が建設から10年以内に売却される場合、販売契約には10年保険の有無を記載する必要があります。
注：フランスの法律に従い、10年間の保険は、フランスの土地で働く外国の建築専門家にも適用されます。さらに、保険会社が要求する控除額は、建築専門家の責任です。保険の詳細については、こちらをご覧ください。
10年間の保険でどのような損害がカバーされますか？
10年間の保証は、すべての主要な欠陥または構造上の損傷に適用されます。それらは、構造とその機器の堅牢性、またはたとえば漏れや大きな亀裂のために建物を居住不可能にするすべての損傷に関連している可能性があります。
したがって、10年間の保険の対象となる損害は、壁、骨組み、屋根などの主要な構造と、ヒートポンプなどの家の設備に関連する可能性があります。住めない善。また、建具、電気、または断熱材に関する欠陥または欠陥である可能性もあります。一方、10年間の保険は美的不便には適用されません。
10年ごとの保険はどの場合に有効ですか？
考慮される作業の開始前に、10年間の保険が解除されている必要があります。サブスクリプションの前に開始されたすべての作業は、この保証の対象にはなりません。一方、工事が行われている地域では、10年間の保険が有効であることが義務付けられています。
したがって、建築の専門家（職人および自営業者）は、サイトの開設前に、クライアントまたは契約当局に、カバーするために取得した10年間の民事責任保険契約の証拠を提出する必要があります。 10年間の保証。この証明書は、建築の専門家が発行する各見積もりと各請求書にも添付する必要があります。また、保険会社の連絡先の詳細と10年間の保険契約の地理的範囲も含める必要があります。
10年保険の使い方は？
建物の新規または改修工事の後に欠陥または損傷が認められたらすぐに、所有者は問題のある作業を担当する会社に、欠陥を記載した受領確認を記載した登録済みの手紙を迅速に送付する必要があります。修理作業を行うように会社に通知します。後者は、仕事を受け取ってから10年以内に、費用をかけてそれを是正する義務があります。それ以外の場合、損害を被った人は、紛争の金額に応じて管轄裁判所に申請することができます（10,000ユーロ未満の紛争の場合は地方裁判所、10,000ユーロを超える場合は地方裁判所）。
観察された損害は、建設損害保険、建設工事の場合の強制保険の下で建物所有者の保険会社に報告する必要があります。これにより、請求が発生した場合、すべての建設工事の払い戻しを迅速に行うことができます。 10年保証の対象となる損傷の修理。