所有者は、資産を売却する前に、必須の診断を実行する必要があります。これらは、家の技術的分析を実行するために装備された有能な専門家によって実行され、検証されなければなりません。これらの診断は販売に不可欠であり、販売のために提供された物件の特徴を潜在的な購入者に知らせることを可能にします。公証人は、これらの有償の試験なしで、売り手を犠牲にして販売を承認しません。このファイルで9つの必須の診断について調べてください。
アスベスト診断
アスベスト診断は、1997年7月1日より前に建築許可が発行されたすべての建造物に義務付けられています。この認証は、有能な専門家が実施する必要があり、2013年より前にすでに実施されている場合は、もはや実施されていません。有効であり、再起動する必要があります。
非集団的衛生の診断
この診断は2011年1月1日から義務付けられており、集合下水道全体とのつながりがないすべての家庭に関係しています。衛生基準の進化に伴い、この診断により、設備が廃水収集の観点から期待を満たしていることを確認できます。
電気診断
電気設備が15年以上経過している不動産では、電気診断が義務付けられています。この適合証明書は3年間有効であり、販売者に標準に戻すことを義務付けることなく、インストールのインベントリを作成する必要があります。一方、買い手は、資産の価格を下げるために、自分の費用で評価するために引き受けなければならない仕事の量に頼ることができます。
自然リスクの状態の診断
この診断は6か月間のみ有効であり、将来の購入者に家がさらされるリスクについて警告することができます。これは、自然のリスクだけでなく、地震、サイクロン、および技術的なリスクをリストした予防計画です。
ガス診断
15年以上経過したタウンガス設備を備えた物件については、ガス診断が義務付けられています。3年間有効で、機器と設置が規格に準拠していることを証明する必要があります。
カレス法の診断
この診断により、居住可能な住居の正確な表面積と、その高さが1.80m以上であることがわかります。このリビングエリアには、ガレージ、セラー、テラス、バルコニーは含まれていません。潜在的な購入者に真に居住可能なスペースを知らせるために、面積は非常に正確に計算する必要があります。
この診断は、独立した一戸建て住宅の販売には必須ではありませんが（推奨されますが）、コンドミニアムやアパートには必須であることに注意してください。
エネルギー性能診断（DPE）
この必須の診断は、売り手が提供するか不動産代理店が提供するかにかかわらず、不動産の販売の広告に表示する必要があります。このDPEの目的は、コンポーネントの正確な分析を通じて、プロパティのエネルギーニーズを定量化することです。2011年1月1日以降、販売とレンタルが義務付けられており、物件全体を評価して、材料、断熱材、加熱装置、水生産などの評価を確立しています。家が1平方メートルあたりおよび1年に消費する一次エネルギーのkWh数を定量化するための熱。
リード診断
1949年1月1日より前に建てられた住宅には、鉛への曝露のリスクに関する声明（CREP）が義務付けられています。交差した場合。確かに、鉛は1949年まで販売された塗料にまだ存在していました。
シロアリの診断
シロアリの診断は、このテーマに関する県令が発行されている地域にある販売用不動産に必要です。この診断の有効期間は、完了後6か月に制限されています。