建設に関連する規制は、必ずしも理解しやすいとは限りません。スペースと快適さを節約するためにガレージを建設する場合は、自宅に取り付けられているか独立しているかにかかわらず、法的枠組みを尊重する必要があります。事前の作業または建築許可の宣言？建築許可を合法的に申請するために知っておくべきことをすべてお伝えします。
ガレージ建設のための事前の作業宣言にいつ満足できますか？
小さな寸法の構造物には、事前の作業宣言が必要です。これは管理ファイルであり、管理者がプロジェクトをチェックし、自治体またはセクターの都市計画規則に準拠していることを確認するために、記入して市役所に提出する必要があります。確かに、あなたは家にいるかもしれません、あなたはあなたの居住地域の指示に従うことを余儀なくされています。
事前の作業宣言はいつ必要ですか？
次の場合は、事前の作業宣言が必要です。
- PLU（地方都市計画）またはPOS（土地利用計画）の対象とならない自治体では、建物の設置面積は20m²を超えてはなりません。
- PLUまたはPOSの対象となる自治体では、フットプリントは40m²未満である必要があります。
- ガレージを追加すると、家の総フットプリントが150m²を超える場合は、ガレージだけで20m²未満のフットプリントが得られる範囲で、事前の作業宣言が必要になります。
- あなたのガレージがあなたの家から離れている場合、それは別館です。保護されていないエリアでは、ガレージの床面積が5〜20m²の場合、事前の作業宣言が必要です。保護地域では、20m²のフットプリントまで宣言が体系的に要求されます。
事前の作業宣言のコンテキストではどうなりますか？
上記の基準を満たしている場合は、事前に作業宣言を提出する必要があります。ファイルを構成するには、いくつかのドキュメントを提供し、ガレージの色、構造に使用される材料、形状（家または別館の拡張）などの特定の要素を義務的に記入する必要があります。これを行うには、Cerfan°13703 * 06に入力する必要があります。
作業開始の少なくとも3か月前に、ファイルを重複して自治体の市庁舎に提出する必要があります。提出日から1ヶ月の指導が必要です。タウンプランニング部門は、プロジェクトが都市景観とタウンプランニング規制を尊重していることを確認する責任があります。このファイルは3年間有効です。
拒否された場合は、市町村の期待に合うようにプロジェクトを変更した後、2か月間、市役所に受領確認のある登録済みの手紙でその位置を確認するよう依頼することができます。
ガレージを建てるのにいつ建築許可が必要ですか？
大規模な建設プロジェクトには、建築許可が必要です。これは管理ファイルであり、以前の作業宣言と同様に、管理者は将来のガレージが自治体の町の計画規則に準拠していることを確認できます。
建築許可はいつ必要ですか？
以下の場合、建築許可が必要です。
- PLU（地方都市計画）またはPOS（土地利用計画）の対象とならない自治体では、建設のフットプリントは20m²を超えます。
- PLUまたはPOSの対象となる自治体では、フットプリントは40m²より大きくなければなりません。
- ガレージを追加すると、家の総フットプリントが150m²を超える場合、ガレージだけで20m²を超えるフットプリントがある場合は、建築許可が必要になります。
- あなたのガレージがあなたの家から離れている場合、それは別館です。保護区域に住んでいるかどうかにかかわらず、ガレージの床面積が20m²を超える場合は、建築許可が必要です。
あなたの家のフットプリントに関して警戒のポイントに注意する必要があります。建築許可または事前の作業宣言を超えて、ガレージを追加すると総床面積が150m²を超える場合は、建築家のサービスを探す必要があります。
建築許可の文脈ではどうなりますか？
前述の基準を満たしている場合は、事前の作業宣言など、プロジェクトの美的詳細を提示する必要もあります。今回はCerfan°13406 * 06です。
作業開始の少なくとも3か月前に、ファイルの4つのコピーを自治体の市庁舎に提出する必要があります。次に、提出後2か月の指導を許可します。また、3年間有効です。
拒否された場合は、拒否後2か月以内に、要求を修正し、受領確認のある登録済みの手紙で市役所にその位置を確認するよう依頼することができます。
ガレージの拡張：どの規制に従うべきですか？
ガレージを拡張するには、予想される管理規則にも準拠する必要があります。
- ガレージの表面が20m²を超える場合は、建築許可が必要です。
- ガレージの表面積が20m²未満の場合は、事前の作業許可が必要です。